Immeuble de bureaux VIE Lände 3, Vienne, Autriche
Le projet, situé dans le 3e arrondissement de Vienne, bénéficie d’un contexte privilégié grâce à sa situation en bordure du Canal du Danube, à proximité de l’axe principal depuis l’aéroport et en proue de parcelle.
Le projet est la réinterprétation contemporaine d’un îlot viennois classique. Dans un ensemble qui reste cohérent, la volumétrie est sculptée et dynamisée par un travail de subdivision afin de suggérer l’échelle urbaine traditionnelle. Les blocs sont juxtaposés, se soulèvent, glissent et se décalent, créant une silhouette plus légère, animée et identifiable. Les façades sont, elles, réinterprétées de verre et d’aluminium, tout en présentant de subtiles variations. Le cœur d’îlot paysager et les nombreuses terrasses végétalisées offrent de généreux espaces extérieurs privatifs.
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Programme
Immeuble de bureaux, espaces de coworking, commerces, café et parc de stationnement de 80 places.
Maîtrise d’ouvrage
CA Immobilien Anlagen AG
Maîtrise d’œuvre
Chaix & Morel et Associés, Paris
Philippe Chaix, Jean-Paul Morel, Walter Grasmug
avec Jan Horst, Larissa Elschen
et Misha Kramer, Katharina Dobrowolski, Rémi Brabis, Fabien Barthelemy, Katharina Graf, Nina Meissner, Rim El Abboudi
Christian Pichler, Vienne, architecte associé
Brusatti, structure
Aluminium Fassaden Consulting, façades
Zentraplan, fluides
TB Eipeldauer + Partner, électricité
Hoyer Brandschutz, sécurité incendie
K2 Bauphysik, développement durable et physique du bâtiment
BME Baumanagement, coordination de sécurité
Le projet en chiffres
Surface : 16 200 m² BGF
Concours 2014 - livraison fin 2018
Démarche environnementale
Le projet est certifié ÖGNI Gold (label autrichien très haut niveau)
Crédits photos
Markus Kaiser
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