Prélude, quartier Armagnac, Bordeaux
Ce bâtiment signale la proue de l'îlot d'Armagnac situé dans un quartier en cours d'urbanisation, à proximité de la gare Saint-Jean. Sa volumétrie naît du tracé complexe des limites du terrain. L’ajout d’un pli supplémentaire tire parti du hasard parcellaire pour établir un système formel. Des retraits partiels du couronnement réduisent l'ombre portée du bâtiment côté jardin et règlent la transition avec les logements mitoyens. Les failles verticales sur plusieurs niveaux animent la façade et rappellent la fragmentation en plot des constructions voisines.
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Programme
Immeuble de bureaux R+7 et parc de stationnement en sous-sol de 56 places.
Maîtrise d’ouvrage
Icade Promotion
Maîtrise d’œuvre
Chaix & Morel et Associés, Paris
Philippe Chaix, Jean-Paul Morel, Rémy Van Nieuwenhove
avec Pierre Cornil, Kaï Jensen, Itamar Krauss, Aurélie De Sèze
et Olivier Jacques
Alto, fluides
Khephren, structure
BETEM, maîtrise d'oeuvre d'exécution
CapTerre, AMO HQE
Socotec, bureau de contrôle
DEKRA, coordinateur SPS
Le projet en chiffres
Surface : 9 500 m² SHON
Coût des travaux HT : 12 M €
Commande 2009 - inauguré en juin 2013
Démarche environnementale
Mise en œuvre d’une forte démarche de qualité environnementale du bâtiment visant le label “BBC - Effinergie”
Crédits photos
Vincent Fillon
Alain Gilbert
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